เทรนด์การเลือกซื้อบ้านมือสองจากเจ้าของบ้านที่ย้ายออก หรือจากกรมบังคับคดี แลฃ้วนำมารีโนเวทใหม่นั้นได้รับความสนใจมากในปัจจุบัน ซึ่งเราจะได้เห็นตามช่องทางต่างๆ ที่มีการเลือกซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทราวกับซื้อบ้านมือหนึ่ง ทำให้หลายคนนั้นสนใจบ้านมือสองกันมากขึ้น ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสอง วันนี้เรามาดูกันดีกว่าว่ามีข้อแนะนำอย่างไรบ้าง
เป้าหมายของการซื้อบ้านมือสองมารีโนเวท
- ซื้อ ซ่อม เพื่ออยู่เอง
ไม่ใช่ว่าทุกคนจะสามารถจินตนาการเห็นบ้านสวยน่าอยู่ ในบ้านสภาพเก่าๆ และมีแรงฮึดพอที่จะลงทุนทั้งเงินและเวลารีโนเวทบ้าน บ้านมือสองสภาพเก่ามีพื้นที่ให้คุณได้ใช้ความคิดสร้างสรรค์ได้อย่างดี คุณสามารถเปลี่ยนบ้านมือสอง ตกแต่งใหม่ให้ดูดีในแบบที่คุณชื่นชอบได้
- ซื้อ ซ่อม ปล่อยเช่า
เป็นวิธีการที่เราจะได้เห็นกันอย่างทั่วไป เป็นอีกหนึ่งวิธีในการสร้างผลตอบแทนในการซื้อบ้านมารีโนเวท แม้ว่าจะได้เงินช้ากว่าการซื้อบ้านมารีโนเวทเพื่อขาย แต่ก็สามารถสร้างเป็น passive income ได้ การรีโนเวทบ้านเพื่อปล่อยเช่าต้องคำนึงถึงโอกาสในการปล่อยเช่าให้ได้ราคาที่เหมาะสมกับการลงทุนด้วย
- ซื้อ ซ่อม ขายต่อ
ไม่ว่าจะขายให้กับบริษัท ซื้อ ขาย บ้าน ที่ดิน หรือขายเอง ก็ถือเป็นธุรกิจรีโนเวทบ้านขายที่เป็นารซื้อบ้านเก่าทรัพย์ธนาคาร ทรัพย์หลุดจำนอง มาซ่อม รีโนเวท สร้างใหม่ให้สวยเหมือนบ้านใหม่ และขายในราคาที่สูงขึ้น เพื่อเอากำไรส่วนต่าง
ตรวจสอบบ้านมือสองก่อนตัดสินใจซื้อ
1. งบประมาณ
อย่าซื้อบ้านราคาเกินตัว เพราะส่วนใหญ่แล้ว บ้านมือสองมักจะต้องมีการซ่อมแซมและปรับปรุงบ้านใหม่ให้ตรงกับความต้องการของเจ้าของใหม่ รวมไปถึงการตกแต่งบ้านใหม่ที่จะต้องใช้เงินค่อนข้างเยอะอีกด้วย
2. เลือกทำเลและตรวจเช็คพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน
เลือกบ้านที่มีทำเลที่ถูกชะตาและเหมาะกับการดำเนินชีวิตของเรามากที่สุด อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี เพื่อนบ้านน่ารัก มีการคมนาคมสะดวก ห่างไกลจากแหล่งมิจฉาชีพ ไม่มีมลภาวะจากโรงงานต่างๆ จากนั้นจึงตรวจเช็คแบบบ้านว่ามีจำนวนห้องตรงกับความต้องการของเราหรือไม่ มีห้องนอน ห้องน้ำสอดคล้องกับสมาชิกของครอบครัวหรือไม่นั่นเอง
3. สืบประวัติ
เป็นสิ่งที่จะละเลยไปไมได้เลย ให้ตรวจสอบโฉนดที่ดินว่าถูกต้องหรือไม่ ด้วยการนำสัญญาจะซื้อจะขายไปตรวจสอบได้ที่สำนักงานเขตที่ดินในเขตนั้นๆ ตรวจสอบว่าบ้านมีใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่ บ้านสร้างผิดแบบหรือผิดเงื่อนไขการขออนุญาตหรือไม่ หรือมีการต่อเติมเพิ่มจากแบบที่ขออนุญาตหรือไม่ เพื่อความสะดวกในการปรับปรุงบ้านนั่นเอง
และนี่ก็เป็นความรู้เบื้องต้นที่คนสนใจบ้านมือสองต้องรู้ อยากซื้อ ขาย บ้าน ที่ดิน มือหนึ่งและมือสองต้องที่ https://sarithorn.co.th/ บริษัทซื้อขาย บ้าน ที่ดิน ทุกรูปแบบ ตั้งแต่บ้านจัดสรร ยันที่ดินเปล่า ที่มีคุณภาพ และให้ราคาที่สมเหตุสมผลอย่างแน่นอน
